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광주지방법원·2025타경33994·물번 1·진행
광주광역시 서구 치평동 1331 상무에스케이뷰 101동 17층1701호
전유 59.97㎡18.14평 · 토지 33.54㎡10.15평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 3,950만원339,500,000원
감정가4억 8,500만원
보증금 (10%)3,395만원
담당계 경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.10.02청구금액 350,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33994
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
350,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 485,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 339,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 치평동 1331 상무에스케이뷰 101동 17층1701호 | - | 전용 59.97㎡18.14평 대지권 33.54㎡10.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 8,500만원
최저매각가격
3억 3,950만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,395만원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
광주광역시 서구 치평동 1331
소재지(도로명)
광주광역시 서구 마륵복개로 140
상세주소
상무에스케이뷰 101동 17층1701호
토지 면적
33.54㎡10.15평
전용 면적
59.97㎡18.14평
물건비고
철근콘크리트구조 59.9671㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금3억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2021.03.02.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-03-02 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 광주광역시 서구 치평동 소재 "상무1동우체국" 남서측 인근에 위치한 '상무에스케이뷰' 제101동 제17층 제1701호로 주변은 아파트, 상업용 및 업무용시설, 소규모의 점포 및 상가 등이 혼재한 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 상무역이 소재하여 대중 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 중 17층 1701호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 평지대내 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 북동측 및 남서측으로 진출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
치평동 1331번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 정비구역, 준보전산지임. 마륵동 808번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 정비구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.