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광주지방법원·2025타경32713·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 208-5 빛프라자주건축물제1동 제3층 제305호
전유 124.76㎡37.74평 · 토지 84.49㎡25.56평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 36%
7,239만원72,397,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)723만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.07청구금액 85,921,192원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32713
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
85,921,192원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 113,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 90,496,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 72,397,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 208-5 빛프라자주건축물제1동 제3층 제305호 | - | 전용 124.76㎡37.74평 대지권 84.49㎡25.56평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
7,239만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
723만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 208-5
소재지(도로명)
전라남도 나주시 빛가람로 741
상세주소
빛프라자주건축물제1동
토지 면적
84.49㎡25.56평
전용 면적
124.76㎡37.74평
물건비고
철근콘크리트구조 124.755㎡
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특이사항
- 학원(심리상담센터)으로 이용중임
- 공매대행통지서(2025.08.01.접수)가 있지만, 등기사항전부증명서(2026.05.21.기준)에는 공매공고 없음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 305호 | 전입17.03.14 기간17.04.01~25.05.30 확정17.03.14 | 보증금500만원 차임38만 5,000원 배당25.06.02 | ||
| 비고 | - OOOOOO: OOO, 730519-*******, 사업자등록신청일 : 2017.03.14., OOOO: 2017.03.14., 임대차 대상물 : 빛프라자 3층 305호, 면적 155.2574㎡, 임대차기간 : 2017.04.01.~2019.03.31., 보증금 : 5,000,000원, OO: 350,000원]과 같이 기재되어 있음 - 임차인 OOO은 2025년 6월 이후부터 차임 미납임(2025.12.12.자 보정서 제출) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2017.03.14
- 배당요구일
- 2025.06.02
- 임대기간
- 17.04.01~25.05.30
기준권리 · 2016-05-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 「빛가람동 행정복지센터」동측 인근에 위치한 빛프라자주건축물제1동 제3층 제305호로 주위는 근린생활시설, 집합상가, 오피스텔 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건중 제3층 제305호로서,
외 벽: 강화유리, 석재마감 등,
내 벽: 석고보드 위 페인팅마감 등,
창 호: 샷시, 강화유리 등임.
4) 토지의 용도
학원(심리상담센터)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 북측으로 각각 아스팔트포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.