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인천지방법원·2025타경501488·물번 1·진행
인천광역시 동구 만석동 14-18 만석하이츠빌라 4층402호
전유 29.12㎡ · 토지 11.58㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 8%
321만원3,210,000원
감정가3,900만원
보증금 (10%)32만원
담당계 경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
접수일자 2025.01.08개시결정 2025.01.09청구금액 33,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경501488
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.08
개시결정일자
2025.01.09
담당계
경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
청구금액
33,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 39,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 27,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 19,110,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 13,377,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.05 | 매각기일 | 219호 법정 | 9,363,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 6,554,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 4,587,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 3,210,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 동구 만석동 14-18 만석하이츠빌라 4층402호 | 전용 29.12㎡ 대지권 11.58㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3,900만원
최저매각가격
321만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
32만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
인천광역시 동구 만석동 14-18
소재지(도로명)
인천광역시 동구 화도진로154번길 4
상세주소
만석하이츠빌라 4층402호
토지 면적
11.58㎡
전용 면적
29.12㎡
물건비고
철근콘크리트조
29.12㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.11.04 기간미상 확정21.10.06 | 보증금3,300만원 차임미상 배당25.01.08 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.10.06
- 배당요구일
- 2025.01.08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
동구 만석동 소재 "만석동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택 "만석하이츠빌라" 제4층 제402호로서 인근은 공장, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대임.
2) 교통상황
시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 지하1층, 지상4층 규모의 다세대주택 내 제4층 제402호로서
외벽 : 치장타일 마감
창호 : 섀시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
완경사지대 내 정방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.