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수원지방법원·2025타경51195·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 5층510호
전유 36.88㎡11.16평 · 토지 8.34㎡2.52평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
9,555만원95,550,000원
감정가1억 9,500만원
보증금 (10%)955만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2025.01.09개시결정 2025.01.10청구금액 195,780,000원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51195
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.09
개시결정일자
2025.01.10
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
195,780,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 136,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 95,550,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 5층510호 | - | 전용 36.88㎡11.16평 대지권 8.34㎡2.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 9,500만원
최저매각가격
9,555만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
955만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15
상세주소
커낼파크 5층510호
토지 면적
8.34㎡2.52평
전용 면적
36.88㎡11.16평
물건비고
철근콘크리트구조 36.8847㎡
07
특이사항
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 2. 23.자에 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 510호 | 전입22.12.01 기간22.11.26~23.06.19 확정22.12.01 | 보증금1억 9,578만원 차임미상 배당25.04.23 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 510호 | 전입22.12.01 기간22.11.26~23.06.19 확정22.12.01 | 보증금1억 9,578만원 차임미상 배당25.04.23 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.14.임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.01
- 배당요구일
- 2025.04.23
- 임대기간
- 22.11.26~23.06.19
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.01
- 배당요구일
- 2025.04.23
- 임대기간
- 22.11.26~23.06.19
기준권리 · 2025-01-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재""금곡동행정복지센터""북동측 인근에 위치하며
부근은 호매실택지지구 내 상업지대로서 상업용건물, 오피스텔 등이 밀집 소재하며 그 배
후지는 대규모 아파트단지 등 주택지대임.
2) 교통상황
본건빌딩까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건
무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 5층 510호로서
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지, 인테리어 등 마감.
창호 : 새시 페어그라스창임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔(방, 거실/주방, 욕실, 다락방등)로 이용 중인 것으로 조사됨.
5) 기타 참고사항
위생시설 및 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 소화설비등 갖추었음.
6) 건물 구조
가각정리된 가로장방형으로 인접지와 등고평탄하며 상업 및 업무용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
서측 및 남측으로 각각 폭 약 15미터 포장도로와 접하고, 북측으로 폭 약 6미터 보행자도로
와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로2류
(폭15m~20m)(접합), 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하
였음.