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수원지방법원·2025타경55534·물번 1·진행
경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 5층518호
전유 41.85㎡12.66평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,700만원247,000,000원
감정가2억 4,700만원
보증금 (10%)2,470만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.14청구금액 275,000,000원매각기일 2026.06.19
🗺️
주소로 위치 확인 중
경기도 화성시 경기대로 1011
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사건기본내역
사건번호
2025타경55534
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
275,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 247,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 5층518호 | - | 전용 41.85㎡12.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,700만원
최저매각가격
2억 4,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,470만원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경기도 화성시 병점동 376-11
소재지(도로명)
경기도 화성시 경기대로 1011
상세주소
병점역써밋프라움에이동 5층518호
토지 면적
-
전용 면적
41.85㎡12.66평
물건비고
철근콘크리트구조 41.845㎡
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특이사항
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 2. 5.자에 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 518호 | 전입22.07.14 기간22.07.14~24.07.14 확정22.07.14 | 보증금2억 7,500만원 차임미상 배당25.06.17 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 5층518호 | 전입25.02.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.07.19.임 주택도시보증공사(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.14
- 배당요구일
- 2025.06.17
- 임대기간
- 22.07.14~24.07.14
주거임차인
기준권리 · 2024-03-18 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 진안동 소재 ""1호선 병점역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 병점역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 5층 518호로서,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 새시창호.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 업무시설, 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측, 남측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 성장관리권역.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 275,000,000원, 등기원인 2024.07.17. 임차권등기명령)이 등기되어 있음.