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대구지방법원·2025타경881·물번 1·진행
대구광역시 북구 금호동 816 1층105호
전유 63.45㎡19.19평 · 토지 59.14㎡17.89평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
9,192만원91,924,000원
감정가2억 6,800만원
보증금 (10%)919만원
담당계 경매8계 · 053)757-6778
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 245,619,029원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경881
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매8계 · 053)757-6778
청구금액
245,619,029원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.20 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 268,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.17 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 187,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 131,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 91,924,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 신관지하2층 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 북구 금호동 816 1층105호 | - | 전용 63.45㎡19.19평 대지권 59.14㎡17.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 6,800만원
최저매각가격
9,192만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
919만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
대구광역시 북구 금호동 816
소재지(도로명)
대구광역시 북구 한강로8길 13-13
상세주소
1층105호
토지 면적
59.14㎡17.89평
전용 면적
63.45㎡19.19평
물건비고
철골철근콘크리트구조 63.45㎡
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특이사항
통칭 부림프라자 제1층 제105호 구분상가임.(감정서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 103호,105호) 105호 | 전입22.07.01 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임60만원 배당18.07.01 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 105호 | 전입16.06.20 기간16.06.15~18.06.14 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 103호,105호) 105호 | 전입24.05.13 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당18.07.01 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고 및 배당요구신청서 상 사업자등록신청일자는 2018. 7. 1.로 기재하였으나 북대구세무서 발행 사업자등록증명 에는 사업자등록일이 2018. 7. 2.이며, 북대구세무서 발행 사실증명에 따르면 2024. 5. 13.자로 사업장소재지를 대구 북구 한강 로8길 13-13, 105호(금호동)에서 대구 북구 한강로8길 13-13, 103, 105호(금호동)로 정정신고 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2018.07.01
점포임차인
- 임대기간
- 16.06.15~18.06.14
점포임차인
- 배당요구일
- 2018.07.01
기준권리 · 2014-11-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 금호동 소재 ""금호근린공원"" 남서측에 위치하는 ""통칭)부림프라자 제1층 제105호"" 구분상가이며, 주위일대는 금호택지지구 내 상가, 숙박업소, 공원 등으로 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 1층 105호로서,
외벽: 화강석 및 스톤코트 등,
내벽: 판넬, 석고보드 마감,
바닥: 에폭시, 타일 마감,
창호: 강화유리임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
삼각형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 왕복 3차선 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(상업용지), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)
(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.