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인천지방법원 부천지원·2026타경30260·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 역곡동 26-3 뉴효성하이츠 6층604호
전유 40.87㎡12.36평 · 토지 23.74㎡7.18평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,700만원147,000,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)1,470만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2026.01.30개시결정 2026.02.02청구금액 208,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2026타경30260
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.30
개시결정일자
2026.02.02
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
208,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 147,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 26-3 뉴효성하이츠 6층604호 | - | 전용 40.87㎡12.36평 대지권 23.74㎡7.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
1억 4,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,470만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 역곡동 26-3
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 지봉로 19
상세주소
뉴효성하이츠
토지 면적
23.74㎡7.18평
전용 면적
40.87㎡12.36평
물건비고
철근콘크리트구조
40.87㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.09.23 기간21.09.23~23.09.22 확정21.07.19 | 보증금2억 800만원 차임미상 배당26.01.30 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 09. 26.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.07.19
- 배당요구일
- 2026.01.30
- 임대기간
- 21.09.23~23.09.22
기준권리 · 2022-09-21 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 "가톨릭대학교" 남동측에 인근하여 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대 등으로 이루어진 주상지대를 형성함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 역곡역이 소재하여 교통여건은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 6층 604호로서, 외벽 : 인조석 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 임.
4) 토지의 용도
다세대 주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터(8인승) 개별난방설비 등이 설치되어있음.
6) 건물 구조
제형의 평지로서 다세대의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 포장중로각지 상태임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
주택임차권 등기되어 있는 바 경매업무시 참고하시기 바랍니다.
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