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창원지방법원 마산지원·2024타경106583·물번 1·진행
경상남도 함안군 군북면 장지리 43-1
토지 198㎡
전분묘기지권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
362만원3,627,000원
감정가1,510만원
보증금 (10%)36만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2024.10.28개시결정 2024.10.31매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경106583 | 경상남도 함안군 군북면 장지리 43-3 | 3,627,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경106583 | 경상남도 함안군 군북면 장지리 300-8 | 7,498,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경106583
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2024.10.28
개시결정일자
2024.10.31
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 신청인 | ||
| 상대방겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.08 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 15,108,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.12 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 10,576,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 7,403,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 5,182,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 3,627,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 군북면 장지리 43-1 | 198㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 함안군 군북면 장지리 43-2 | 198㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 함안군 군북면 장지리 43-3 | 198㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,510만 8,800원
최저매각가격
362만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
36만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 장지리 43-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 198㎡]
토지 면적
198㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,510만 8,800원
최저매각가격
362만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
36만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 장지리 43-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 198㎡]
토지 면적
198㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1,510만 8,800원
최저매각가격
362만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
36만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 장지리 43-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 198㎡]
토지 면적
198㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
목록2에 분묘가 소재하며 최저매각가격은 분묘로 인한 영향을 고려한 금액임. 수풀·잡목 등으로 육안으로 식별치 못한 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).
필지 취득 시 원상복구계획서 제출 및 농지취득자격증명이 필요하며 목록2는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 군북면사무소의 사실조회 회신서가 제출되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 군북면 장지리소재 남산동회관 경로당 남서측 및 북동측 인근에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2,3: 남동측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서, (기호1)토지는 휴경지, (기호2) 토지는 분묘 소재하며, (기호3)토지는 휴경지임.
기호4,5: 남측하향 경사지세내 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2,3: 지적도상 맹지임.
기호4,5: 지적도상 맹지이며, 남서측 인접필지(300-8, 기호6)를 통하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1,3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한 700M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호4,5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
6) 기타 참고사항
별첨 ""사진 및 지적및건물개황도"" 에 개략적으로 도시한 바와 같이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
6: 목조기와지붕 단층건으로서
외벽: 적벽돌치장, 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
천정: 벽지 등 마감.
창호: 샤시창호임.
6-2: 시멘트블록조 스레이트지붕(개량지붕) 단층건으로서
외벽: 몰탈마감.
내벽: 몰탈마감.
2) 토지의 용도
6: 단독주택
6-2: 창고
3) 기타 참고사항
6: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
본건(기호6-2)는 귀 제시목록상 스레이트지붕이나, 현황 개량(기와)지붕임.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.