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인천지방법원·2025타경512632·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 767-59 3층301호
전유 39.91㎡12.07평 · 토지 14.3㎡4.33평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,684만원56,840,000원
감정가1억 1,600만원
보증금 (10%)568만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.23청구금액 105,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512632
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
105,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 116,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 81,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 56,840,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 767-59 3층301호 | - | 전용 39.91㎡12.07평 대지권 14.3㎡4.33평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,600만원
최저매각가격
5,684만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
568만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 767-59
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 안남로29번길 16
상세주소
3층301호
토지 면적
14.3㎡4.33평
전용 면적
39.91㎡12.07평
물건비고
철근콘크리트조
39.91㎡
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특이사항
-건물 외벽에 'A동'으로 표기되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.21 기간22.04.19~24.04.18 확정22.03.18 | 보증금1억 500만원 차임미상 배당25.11.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.5.14.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.18
- 배당요구일
- 2025.11.04
- 임대기간
- 22.04.19~24.04.18
기준권리 · 2025-09-23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망공원"북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2000.12.11) 외벽 : 스타코 마감 등 창호 : 샷시창호 임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역 , 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.