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대구지방법원 대구서부지원·2025타경32155·물번 1·진행
경상북도 성주군 성주읍 성산리 973-10 주1동
토지 559㎡ · 건물 65.64㎡
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,818만원138,180,000원
감정가1억 9,740만원
보증금 (10%)1,381만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2025.12.01개시결정 2025.12.09청구금액 33,875,006원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32155
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.01
개시결정일자
2025.12.09
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
33,875,006원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 197,400,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 138,180,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상북도 성주군 성주읍 성산리 973-10 주1동 | 65.64㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 성주군 성주읍 성산리 973-10 | 559㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 1,108만 1,600원
최저매각가격
1억 3,818만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,381만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.10
소재지(지번)
경상북도 성주군 성주읍 973-10
소재지(도로명)
경상북도 성주군 본성로 868-9
상세주소
[토지 대 559㎡] [건물 65.64㎡]
토지 면적
559㎡
전용 면적
65.64㎡
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택
1층 65.64㎡
2층 50.07㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
8,049만 6,000원
최저매각가격
1억 3,818만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,381만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.10
소재지(지번)
경상북도 성주군 성주읍 973-10
소재지(도로명)
경상북도 성주군 본성로 868-9
상세주소
[토지 대 559㎡] [건물 65.64㎡]
토지 면적
559㎡
전용 면적
559㎡
물건비고
지목: 대
면적: 559㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 '산막터마을' 내에 위치하며, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 근교농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 폭 약 3미터의 세멘포장도로 및 남측으로 폭 약 1미터의 도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적 제86호 성주 성산동 고분군(2구역))<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 기타 참고사항
'건물 감정평가요항표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(가) 경량철골조 판넬지붕 2층건으로서, - 외벽: 드라이비트 페인팅 등 마감, - 내벅: 벽지도배, 내장타일 등 마감, - 바닥: 강화마루 및 바닥타일 등 마감, - 창호: 하이샷시 이중창임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
일련번호(1) 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재하는 바, 구조, 규모, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.