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의정부지방법원 고양지원·2025타경62452·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 내유동 676-66 킹스빌타운 215동 1층102호
전유 39.96㎡ · 토지 38.67㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
6,790만원67,900,000원
감정가9,700만원
보증금 (10%)679만원
담당계 경매14계 · 031-920-6335
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.02.27청구금액 72,627,390원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경62452
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매14계 · 031-920-6335
청구금액
72,627,390원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 97,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 67,900,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 676-66 킹스빌타운 215동 1층102호 | 전용 39.96㎡ 대지권 38.67㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,700만원
최저매각가격
6,790만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
679만원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 676-66
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 통일로 1276-22
상세주소
킹스빌타운
토지 면적
38.67㎡
전용 면적
39.96㎡
물건비고
철근콘크리트조
39.96㎡
07
특이사항
서울보증보험 주식회사(양도전: 임차인 한국토지주택공사)로부터 2025.07.28.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,
(사용승인일: 2001-11-21)
외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
남서향의 완경사지 내 평탄화한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지내 도로를 통하여 남서측의 약 20미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.