청주지방법원·2025타경51420·물번 1·진행

충청북도 괴산군 청천면 금평리 20-1

토지 5415㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
7억 7,541만원775,410,000원
감정가32억 2,953만원
보증금 (10%)7,754만원
담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.26청구금액 725,768,317매각기일 2026.06.04
사진 1
1 / 18
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51420
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
청구금액
725,768,317원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자지상권자
배당요구권자채권자
근저당권자압류권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.15매각기일법정동 121호 (경매법정)3,229,533,000원유찰
22026.02.19매각기일법정동 121호 (경매법정)2,260,673,000원유찰
32026.03.26매각기일법정동 121호 (경매법정)1,582,471,000원유찰
42026.04.30매각기일법정동 121호 (경매법정)1,107,729,000원유찰
52026.06.04매각기일법정동 121호 (경매법정)775,410,000원진행
62026.06.11매각결정기일법정동 121호 (경매법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청북도 괴산군 청천면 금평리 20-15415㎡
2토지충청북도 괴산군 청천면 금평리 21-35415㎡
3토지충청북도 괴산군 청천면 금평리 27-35415㎡
4토지충청북도 괴산군 청천면 금평리 27-45415㎡
5토지충청북도 괴산군 청천면 금평리 28-35415㎡
6토지충청북도 괴산군 청천면 금평리 36-15415㎡
7토지충청북도 괴산군 청천면 금평리 산13-15415㎡
8토지충청북도 괴산군 청천면 금평리 산13-55415㎡
06

물건기본정보(1/8)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
32억 2,953만 3,000원
최저매각가격
7억 7,541만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
7,754만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
충청북도 괴산군 청천면 20-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,415㎡]
토지 면적
5415㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/8)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
32억 2,953만 3,000원
최저매각가격
7억 7,541만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
7,754만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
충청북도 괴산군 청천면 20-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,415㎡]
토지 면적
5415㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(3/8)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
32억 2,953만 3,000원
최저매각가격
7억 7,541만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
7,754만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
충청북도 괴산군 청천면 20-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,415㎡]
토지 면적
5415㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(4/8)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
32억 2,953만 3,000원
최저매각가격
7억 7,541만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
7,754만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
충청북도 괴산군 청천면 20-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,415㎡]
토지 면적
5415㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(5/8)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
32억 2,953만 3,000원
최저매각가격
7억 7,541만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
7,754만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
충청북도 괴산군 청천면 20-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,415㎡]
토지 면적
5415㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(6/8)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
32억 2,953만 3,000원
최저매각가격
7억 7,541만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
7,754만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
충청북도 괴산군 청천면 20-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,415㎡]
토지 면적
5415㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(7/8)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
32억 2,953만 3,000원
최저매각가격
7억 7,541만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
7,754만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
충청북도 괴산군 청천면 20-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,415㎡]
토지 면적
5415㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(8/8)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
32억 2,953만 3,000원
최저매각가격
7억 7,541만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
7,754만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
충청북도 괴산군 청천면 20-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,415㎡]
토지 면적
5415㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
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특이사항

일괄매각. 목록 1번~목록 6번은농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 청천면 금평리 소재 “금평2리마을회관” 북서측 원거리에 위치하며 인근은 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 바 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하나 대중교통을 이용한 접근은 다소 어려워 교통상황은 보통 이하입니다.
3) 형상 및 이용상태
(1)형태 : 기호(1 ~ 8) 부정형의 토지임. (2)이용상태 기호 (1) 및 기호 (3 ~ 8) 허가지부분 : 도로부지 및 공장부지로 허가받은 허가지임. 기호 (2) : 휴경지임. 기호 (1, 6) 허가 제외지 : 휴경지임. 기호 (7, 8) 허가 제외지 : 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호 (1) 및 기호 (3 ~ 8) 허가지부분 : 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 남측으로 약 4M 내외의 포장도로가 소재함. 기호 (2) : 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함. 기호 (6, 7) 제외지 : 지적상 맹지임 기호 (8) 제외지 : 본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (3, 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호 (7) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 (8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
기호 (1) 및 기호 (6 ~ 8)의 일부 및 기호 (3 ~ 5) 전부는 전 및 임야이나 현재 용도변경 허가를 받아 허가지 상태임.
8) 임대관계
-
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