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인천지방법원·2026타경501838·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 4층405호
전유 84.97㎡25.7평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,060만원180,600,000원
감정가2억 5,800만원
보증금 (10%)1,806만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.04개시결정 2026.03.05청구금액 310,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경501838
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.04
개시결정일자
2026.03.05
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
310,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 180,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 4층405호 | - | 전용 84.97㎡25.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,800만원
최저매각가격
1억 8,060만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,806만원(10%)
배당요구종기
2026.05.08
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 241-1
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부흥로334번길 4
상세주소
엠타워식스
토지 면적
-
전용 면적
84.97㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조 84.97㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.25 기간22.03.25~24.03.25 확정22.03.25 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당26.05.06 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.09.25 기간22.03.25~24.03.25 확정22.03.25 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당26.05.06 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 10. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량은 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일 : 2014.09.05) 외벽 : 인조석 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등(표준마감기준) 창호 : 샤시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 30미터 및 동측, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
부평동 241-1 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 2024년5월8일, 인천지방법원의 임차권등기명령(2024카임11562), 임차보증금: 금310,000,000원, 점유개시일자 : 2022년3월25일, 확정일자 : 2022년3월25일, 임차권자 : 전영제
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