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창원지방법원 진주지원·2025타경615·물번 1·진행
경상남도 하동군 하동읍 비파리 601-2
토지 229㎡69.27평 · 건물 244.98㎡74.11평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,582만원115,823,000원
감정가2억 3,637만원
보증금 (10%)1,158만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.28청구금액 224,434,435원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경615
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
224,434,435원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 236,372,680원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 165,461,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 115,823,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 하동읍 비파리 601-2 | 대 | 222㎡67.16평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 하동군 하동읍 비파리 601-2 | - | 244.98㎡74.11평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 하동군 하동읍 비파리 600-4 | 전 | 7㎡2.12평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 3,075만 8,000원
최저매각가격
1억 1,582만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,158만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
경상남도 하동군 하동읍 601-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 229㎡] [건물 244.98㎡]
토지 면적
229㎡69.27평
전용 면적
222㎡67.16평
물건비고
지목: 대
면적: 222㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 191만 1,680원
최저매각가격
1억 1,582만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,158만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
경상남도 하동군 하동읍 601-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 229㎡] [건물 244.98㎡]
토지 면적
229㎡69.27평
전용 면적
244.98㎡74.11평
물건비고
철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕
2층 주택
1층 125.46㎡
2층 119.52㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
370만 3,000원
최저매각가격
1억 1,582만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,158만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
경상남도 하동군 하동읍 601-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 229㎡] [건물 244.98㎡]
토지 면적
229㎡69.27평
전용 면적
7㎡2.12평
물건비고
지목: 전
면적: 7㎡
07
특이사항
-일괄매각
-지상 조경수 등 일체는 토지에 포함 평가함
-[목록2] 건물 옥상에 소재하는 계단실은 건물에 포함 평가함
-현황조사서 상 조사된 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 1동 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.06.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:임대차 관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-06-03
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 하동읍 비파리 소재 KT하동빌딩 북동측(기호 1, 3) 및 북측 (기호 4)에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근가능하며, 부근의 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1, 3 : 부정형 완경사지로 현황 주상용 건부지 및 부속토지
기호 4 : 부정형 완경사지로 현황 농경지(전)로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호 3 : 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 4: 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 4 : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
-기호 4 지상에 매실나무 및 감나무 등 제시외 수목이 소재하며 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 :
'감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2 : 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 2층 건으로
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
창호 : 샤시창 임.
2) 토지의 용도
기호 2 : 주택 및 제조업소로 이용 중임.
(현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수 설비, 개별난방 설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
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