1 / 11
의정부지방법원 고양지원·2025타경65167·물번 1·진행
경기도 파주시 문산읍 당동리 935 파주힐스테이트1차 113동 11층1102호
전유 84.98㎡25.71평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,470만원224,700,000원
감정가3억 2,100만원
보증금 (10%)2,247만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.12.17개시결정 2025.12.22청구금액 365,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경65167
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.17
개시결정일자
2025.12.22
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
365,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 321,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 224,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 문산읍 당동리 935 파주힐스테이트1차 113동 11층1102호 | - | 전용 84.98㎡25.71평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 2,100만원
최저매각가격
2억 2,470만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,247만원(10%)
배당요구종기
2026.03.19
소재지(지번)
경기도 파주시 문산읍 935
소재지(도로명)
경기도 파주시 방촌로 1744
상세주소
파주힐스테이트1차
토지 면적
-
전용 면적
84.98㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트구조 84.980㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구5번 임차권등기(임대차보증금 365,000,000원, 전입일자 2022.7.26. 확정일자 2022.5.20.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1102호 | 전입22.07.26 기간22.07.26~24.07.25 확정22.05.20 | 보증금3억 6,500만원 차임미상 배당26.03.04 | ||
| 비고 | OOO:임대차보증금반환채권 신청채권자 OOOOOO에게 양도함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.20
- 배당요구일
- 2026.03.04
- 임대기간
- 22.07.26~24.07.25
기준권리 · 2025-12-23
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '당동 일반산업단지' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 산업단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 경의중앙선(문산역)으로 연계되는 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외 벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어 마감 등, 창 호: 새시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로가 개설되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2011.4.25.(변경))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-22)(2024.08.22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-08-22)(2024.08.22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.