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대전지방법원 서산지원·2025타경722·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-2
토지 1582㎡ · 건물 107.78㎡
전대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 7,759만원277,597,000원
감정가5억 6,652만원
보증금 (10%)2,775만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.21청구금액 334,845,564원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경722
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
334,845,564원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 566,526,160원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 396,568,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 277,597,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-2 | 819㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-8 | 534㎡ | |
| 3 | 건물 | 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-8 | 107.78㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-22 | 51㎡ | |
| 5 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-23 | 80㎡ | |
| 6 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-24 | 42㎡ | |
| 7 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-12 | 33㎡ | |
| 8 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-13 | 23㎡ |
06
물건기본정보(1/8)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 3,832만 9,000원
최저매각가격
2억 7,759만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,775만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,582㎡] [건물 107.78㎡]
토지 면적
1582㎡
전용 면적
819㎡
물건비고
지목: 전
면적: 819㎡
06
물건기본정보(2/8)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 7,889만원
최저매각가격
2억 7,759만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,775만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,582㎡] [건물 107.78㎡]
토지 면적
1582㎡
전용 면적
534㎡
물건비고
지목: 대
면적: 534㎡
06
물건기본정보(3/8)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
7,781만 7,160원
최저매각가격
2억 7,759만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,775만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,582㎡] [건물 107.78㎡]
토지 면적
1582㎡
전용 면적
107.78㎡
물건비고
조적조 콘크리트스라브지붕 1층 단독주택
1층 107.78㎡
06
물건기본정보(4/8)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1,366만 8,000원
최저매각가격
2억 7,759만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,775만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,582㎡] [건물 107.78㎡]
토지 면적
1582㎡
전용 면적
51㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 51㎡
06
물건기본정보(5/8)
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
2,680만원
최저매각가격
2억 7,759만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,775만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,582㎡] [건물 107.78㎡]
토지 면적
1582㎡
전용 면적
80㎡
물건비고
지목: 대
면적: 80㎡
06
물건기본정보(6/8)
물건번호
6
물건용도
대
감정평가액
1,407만원
최저매각가격
2억 7,759만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,775만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,582㎡] [건물 107.78㎡]
토지 면적
1582㎡
전용 면적
42㎡
물건비고
지목: 대
면적: 42㎡
06
물건기본정보(7/8)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
963만 6,000원
최저매각가격
2억 7,759만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,775만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,582㎡] [건물 107.78㎡]
토지 면적
1582㎡
전용 면적
33㎡
물건비고
지목: 전
면적: 33㎡
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
671만 6,000원
최저매각가격
2억 7,759만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,775만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 302-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,582㎡] [건물 107.78㎡]
토지 면적
1582㎡
전용 면적
23㎡
물건비고
지목: 전
면적: 23㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1,7,8. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
- 제시외 건물 등(감정평가서상 ㉠, ㉢, ㉣, ㉤, ㉥, ㉦)은 매각에서 제외함
- 제시외 보일러실(감정평가서상 ㉡)은 매각에 포함
- 목록 4,7,8은 지목은 "임야" 및 "전"이나 현황은 제시외 건물 건부지 등으로 이용중
- 목록 5. 등기사항전부증명서상 302-8, 302-18, 302-19 의 지상에 소재하는 것으로 되어있으나, 대장 및 현황 302-8, 302-23, 302-24 의 지상에 소재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2024.11.11. | 전입24.11.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-23 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 부곡리 302-2 전 | - | 819㎡ ((247.75평) | - |
| 토지 | 부곡리 302-8 대 | - | 534㎡ ((161.54평) | - |
| 토지 | 부곡리 302-22 임야 | - | 51㎡ ((15.43평) | - |
| 토지 | 부곡리 302-23 대 | - | 80㎡ ((24.20평) | - |
| 토지 | 부곡리 302-24 대 | - | 42㎡ ((12.71평) | - |
| 토지 | 부곡리 302-12 전 | - | 33㎡ ((9.98평) | - |
| 토지 | 부곡리 302-13 전 | - | 23㎡ ((6.96평) | - |
| 건물 | 부곡리 302-8 1층 단독주택 | - | 107.78㎡ (32.60평) | - |