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청주지방법원 충주지원·2025타경2237·물번 1·진행
충청북도 음성군 금왕읍 호산리 173-22
토지 509㎡153.97평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 64%
1,140만원11,402,000원
감정가1,781만원
보증금 (10%)114만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.12청구금액 160,854,793원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2237
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
160,854,793원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 17,815,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 14,252,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 11,402,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 금왕읍 호산리 173-22 | 임야 | 509㎡153.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,781만 5,000원
최저매각가격
1,140만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
114만 200원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 호산리 173-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 509㎡]
토지 면적
509㎡153.97평
전용 면적
509㎡153.97평
물건비고
지목: 임야
면적: 509㎡
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특이사항
지상에 분묘 수기 소재함(최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-09-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 음성군 금왕읍 호산리 소재 "호산2리마을" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동 산(지목상 임야 1필지, 현황 대부분 "묘지, 일부 토지임야)이며, 주위는 농경지,과수원, 태양광발전소,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 토지는 지적도상 도로에 접하고 있으나 현황은 세로(불) 도로에 접하고 있으며,인근으 로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형이며, 지목은 "임야"이나 현황은 대부분 분묘(2기)가 소재하는 "묘지"로 이용하고 있으며, 일부는 토지임야임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 지적도상 도로에 접하고 있으나 현황은 세로(불) 도로에 접함
5) 공법상 제한사항
생산관리지역,가축사육제한구역(2025.05.30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 배출시설설치제한지역(2025-08-21)(물환경보전법),준보전산지(2018-12-28)(산지관리 법)
6) 기타 참고사항
본건 토지에 분묘(2기)가 소재하고 있음
7) 기타 참고사항
본건 토지는 지목이 "임야" 이나 현황은 대부분 분묘(2기)가 소재하고 있는 "묘지"로 이용 하고 있으며, 일부 토지임야임.
8) 임대관계
임대관계 미상임