대전지방법원·2025타경2071·물번 1·진행

대전광역시 중구 오류동 182-17

토지 2454.6㎡742.52평 · 건물 114.57㎡34.66평

주유소용지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
38억 1,657만원3,816,575,000원
감정가54억 5,225만원
보증금 (10%)3억 8,165만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.03.28청구금액 1,281,017,002원매각기일 2026.06.22
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경2071
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
1,281,017,002원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인배당요구권자
근저당권자가압류권자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.11매각기일본관 제106호 법정5,452,250,320원유찰
22026.06.22매각기일본관 제106호 법정3,816,575,000원진행
32026.06.29매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지대전광역시 중구 오류동 182-17--
2건물대전광역시 중구 오류동 182-17--
3건물대전광역시 중구 오류동 182-17--
4기타대전광역시 중구 오류동 182-17 외 3필지 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-4호, 제2012-5호 기계·기구--
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
주유소용지
감정평가액
54억 5,225만 320원
최저매각가격
38억 1,657만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3억 8,165만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
대전광역시 중구 오류동 182-17 외 3필지
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,454.6㎡] [건물 114.57㎡]
토지 면적
2454.6㎡742.52평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
주유소용지
감정평가액
54억 5,225만 320원
최저매각가격
38억 1,657만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3억 8,165만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
대전광역시 중구 오류동 182-17 외 3필지
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,454.6㎡] [건물 114.57㎡]
토지 면적
2454.6㎡742.52평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
주유소용지
감정평가액
54억 5,225만 320원
최저매각가격
38억 1,657만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3억 8,165만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
대전광역시 중구 오류동 182-17 외 3필지
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,454.6㎡] [건물 114.57㎡]
토지 면적
2454.6㎡742.52평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
주유소용지
감정평가액
54억 5,225만 320원
최저매각가격
38억 1,657만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3억 8,165만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
대전광역시 중구 오류동 182-17 외 3필지
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,454.6㎡] [건물 114.57㎡]
토지 면적
2454.6㎡742.52평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
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특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 지하유조탱크 외 2점 포함, 멸실된 옥외유조탱크 외 2점은 제외(감정평가서 참조) - 지상의 정원수는 토지가격에 포함하여 평가함 - 목록 2 건물 중 1층 지하유조탱크 92㎡는 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 건물 부분에 등재되어 있으나 이는 지하에 매설된 저유소의 기계기구로 기계기구에 포함하여 평가함 - 목록 3 건물은 공부상 '시멘트벽돌조 슬래브지붕'이나 현항은 '기와지붕'이고, 부속건물은 공부상 '경량철골구조 기타지붕'이나 현황은 '조적조 기와지붕'임 - 본건 토지는 2012. 1. 14. 대전광역시 중구청에서 토양오염 우려기준 초과에 따른 오염토양 정화 조치명령(정화조치 기한: 2014. 1. 15.)을 받은 상태이며 그동안 소송 진행으로 이행하지 않았음, 이 사건 매수인도 정화책임자가 될 수 있음. - 본건 토지는 오염토양을 정화하기 위하여 소요되는 복원비용 및 복원에 따른 지하시설물(배관, 유류탱크, 지하주차장 등) 훼손 시 그 복원비용 등의 비용이 소요될 것으로 예상되며 그에 따른 공사비를 감정하기 위해서는 토양정화업 등록을 한 토양정화업자의 특별용역이 요구됨
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1기타임차인전부
전입12.04.20
기간12.04.12~14.04.11
확정미상
보증금1,000만원
차임660만원
배당미상
미상
2기타임차인전부
전입21.12.24
기간21.01.15~22.12.15
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOOOOO: 상가건물임대차현황에 임차인으로 등록, 임대차관계 불분명, 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임은 상가건물임대차현황서에 근거함 OOO: 상가건물임대차현황에 임차인으로 등록, 임대차관계 불분명, 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임은 상가건물임 대차현황서에 근거함 OOO: 전입인, 임대차관계는 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
기타임차인
임대기간
12.04.12~14.04.11
기타임차인
임대기간
21.01.15~22.12.15
기준권리 · 2012-01-13 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 ""오류초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주유 소, 도시형생활주택, 사무소, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 "오류초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주유 소, 도시형생활주택, 사무소, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
3) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
4) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
5) 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 평지이며, 근린생활시설(사무소) 건물의 부지 및 지하에 유류저장탱크가 매설된 주유소용지임.
6) 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 평지이며, 근린생활시설(사무소) 건물의 부지 및 지하에 유류저장탱크가 매설된 주유소용지임.
7) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접하고, 서측 및 남동측으로 폭 약 4M, 6M 내 외의 포장도로와 각각 접함.
8) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 폭 약 10M 내외의 도로와 접하고, 서측 및 남동측으로 폭 약 4M, 6M 내외의 도로와 각각 접함.
9) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-11-27), 도로(소로4류(오류4호선))(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(오류8)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-0 7)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>.
10) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2025-06-13), 도로(소로4류(오류4호선))(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(오류8)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07 )(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>.
11) 기타 참고사항
별지 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조.
12) 기타 참고사항
별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
13) 기타 참고사항
없음.
14) 기타 참고사항
없음.
15) 임대관계
임대관계는 미상임.
16) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
순번 (2) 세벽조, 철근콘크리트구조 스라브지붕 사무실 (사용승인일자: 1970.11.14) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 목제 및 새시 창호임. 순번 (3) 철근콘크리트 기와지붕 단층 (사용승인일자: 1975.9.26) 외벽: 벽돌 및 시멘트몰탈위 페인팅 창호: 새시 창호임.
2) 기타 참고사항
순번(2) 세벽조, 철근콘크리트구조 스라브지붕 사무실 (사용승인일자: 1970.11.14) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 목제 및 새시 창호임. 순번(3) 철근콘크리트 기와지붕 단층 (사용승인일자: 1975.9.26) 외벽: 시멘트몰탈위 페인탕 창호: 새시 창호임.
3) 토지의 용도
순번 (2): 사무실 및 창고 등임 순번 (3): 사무실, 화장실 등임.
4) 토지의 용도
순번(2) : 사무실 및 창고 등임 순번(3) : 사무실, 화장실 등임.
5) 기타 참고사항
순번 (2): 위생설비 및 전기설비 등 순번 (3): 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등.
6) 기타 참고사항
순번(2): 위생설비 및 전기설비 등 순번(3): 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등.
7) 기타 참고사항
별지 "건물개황도 및 사신용지" 참조.
8) 기타 참고사항
별지 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조.
9) 기타 참고사항
순번 (3) 건물은 공부상 "시멘트벽돌조 슬래브지붕"이나 현황은 "기와지붕"이고, 부속건물은 공부상 "경량철골구조 기타지붕"이나, 현황은 "조적조 기와지붕"임.
10) 기타 참고사항
순번(3) 건물은 공부상 ""시멘트벽돌조 슬래브지붕""이나 현황은 ""기와지붕""이고, 부속건물은 공부상 ""경량철골구조 기타지붕""이나, 현황은 ""조적조 기와지붕""임.
11) 임대관계
임대관계는 미상임.
12) 임대관계
임대관계는 미상임.
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