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인천지방법원·2026타경501056·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 619-7 5층501호
전유 65.71㎡19.88평 · 토지 22.34㎡6.76평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,000만원170,000,000원
감정가1억 7,000만원
보증금 (10%)1,700만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.02.04개시결정 2026.02.06청구금액 170,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 경인로 191-3
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사건기본내역
사건번호
2026타경501056
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.04
개시결정일자
2026.02.06
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 170,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 619-7 5층501호 | - | 전용 65.71㎡19.88평 대지권 22.34㎡6.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
1억 7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,700만원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 619-7
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로 191-3
상세주소
5층501호
토지 면적
22.34㎡6.76평
전용 면적
65.71㎡19.88평
물건비고
철근콘크리트구조 65.71㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.02.04 기간22.02.16~24.02.16 확정22.01.17 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당26.04.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.3.11.임 OOOOOO:장진성) : 임차인 장진성의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.17
- 배당요구일
- 2026.04.08
- 임대기간
- 22.02.16~24.02.16
기준권리 · 2026-02-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "지하철 도화역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 내 5층 501호(사용승인 2011.04.22) 외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 시설, 개별 냉난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) -별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.