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서울북부지방법원·2025타경13625·물번 1·진행
서울특별시 중랑구 망우동 494-2 스마트빌 씨동 2층 202호
전유 57.33㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 4,400만원444,000,000원
감정가4억 4,400만원
보증금 (10%)4,440만원
담당계 경매4계 · 02-910-3674
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.14청구금액 450,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경13625
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.14
담당계
경매4계 · 02-910-3674
청구금액
450,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 압류권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 444,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 법정동 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중랑구 망우동 494-2 스마트빌 씨동 2층 202호 | 전용 57.33㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 4,400만원
최저매각가격
4억 4,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
4,440만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 망우동 494-2
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 용마산로115가길 8
상세주소
스마트빌 씨동 2층 202호
토지 면적
-
전용 면적
57.33㎡
물건비고
철근콘크리트구조 57.33㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-27 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 지하철 경의중앙선, 경춘선 "망우역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 경의중앙선, 경춘선 "망우역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상:6층 건물 내 제씨동 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2015.09.07) 외벽: 일부 석재마감 및 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택-단지형다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, cctv설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건의 토지는 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
망우동 494-2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.