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수원지방법원 안산지원·2025타경53519·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 본오동 758-10 5층502호
전유 40.44㎡ · 토지 23.41㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,000만원120,000,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)1,200만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.10.16개시결정 2025.10.17청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경53519
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.16
개시결정일자
2025.10.17
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 120,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 본오동 758-10 5층502호 | 전용 40.44㎡ 대지권 23.41㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
1억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,200만원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 본오동 758-10
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 반석로4안길 28
상세주소
5층502호
토지 면적
23.41㎡
전용 면적
40.44㎡
물건비고
철근콘크리트구조 40.435㎡
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특이사항
1. 다세대 주택으로 이용 중임.
2. ‘주택도시보증공사’(양도전:임차인 이기준)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2026.01.20. 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-14 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량이용이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층건 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 화강석 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시유리창임.
4) 토지의 용도
다새대주택(후면 건물 내부구조도 참고)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시까스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 세장형의 평지로 다세대 주택건물부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상록고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산디자인문화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.