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인천지방법원·2025타경508379·물번 1·진행
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 산428-2
토지 2645㎡800.11평
임야법정지상권
최저매각가격감정가 대비 49%
8,942만원89,427,000원
감정가1억 8,250만원
보증금 (10%)894만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.25매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508379
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 182,505,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 127,753,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 89,427,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 산428-2 | 임야 | 2645㎡800.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 8,250만 5,000원
최저매각가격
8,942만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
894만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 산428-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,645㎡]
토지 면적
2645㎡800.11평
전용 면적
2645㎡800.11평
물건비고
지목: 임야
면적: 2645㎡
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특이사항
1. 감정평가시 현황조사서 상의 벽돌구조물과 등산로안내판은 평가하지 않음.
2. 본 건 지상에 소재하는 통신주 및 중계기로 인하여 제한 받는 가격은 182,085,000원이며 법정지상권 성립여부 알 수 없음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 ""영흥면 종합운동장"" 북서측 원거리에 소재하며 본건 인근 일대는 임야 및 농경지, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 배차간격 등을 고
려할 때, 본건의 대중교통 사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 남측 하향의 경사지로서, 사다리형의 토지이며, '자연림'상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 세로변에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대'미상'입니다.