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창원지방법원 진주지원·2025타경31014·물번 1·진행
경상남도 진주시 판문동 산136-2
토지 93858㎡28392.05평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 3,113만원331,131,020원
감정가3억 3,113만원
보증금 (10%)3,311만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.11청구금액 80,000,000원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
경상남도 진주시 판문동 산136-2
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31014
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 331,131,020원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 판문동 산136-2 | 임야 | 93858㎡28392.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 3,113만 1,020원
최저매각가격
3억 3,113만 1,020원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,311만 3,102원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 진주시 판문동 산136-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 93,858㎡]
토지 면적
93858㎡28392.05평
전용 면적
93858㎡28392.05평
물건비고
지목: 임야
면적: 93858㎡
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특이사항
- 일부 지상에 연고자 미상의 분묘 약 3기 정도 소재하며, 육안 및 위성도면으로 확인치 못한 분묘가 소재할 수 있음
- 감정평가액은 지상 분묘가 토지 사용수익에 미치는 영향을 감안한 금액임
- 지상에 관리치 않는 고령수의 밤나무와 편백나무 등의 수목은 포함 평가
- 정확한 지적경계 및 그에 따른 현실적 이용상황 등은 별도 경계측량 등을 요함
- 소나무 반출금지구역임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-04-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 판문동 소재 '진주예술촌' 서측 인근에 위치하며, 부근은 순수임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 도시근교 산림지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입은 불가능하며, 시 외곽에 위치하여 일반대중 교통사정은 보통정도임.
3) 형상 및 이용상태
북하향 경사지내 부정형의 임야로서 표고는 100~200m, 경사도는 25~30˚, 토양의 깊이는 '천(30cm미만)', 토성은 양토임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 진입 임로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 관리치 않는 고령수의 밤나무 및 편백나무, 소나무, 활잡목 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
(1)임대관계는 미상임.
(2)소나무 반출금지구역임.