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수원지방법원 안양지원·2025타경100819·물번 1·진행
경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층301호
전유 53.47㎡16.17평 · 토지 14.84㎡4.49평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,700만원237,000,000원
감정가2억 3,700만원
보증금 (10%)2,370만원
담당계 경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.25청구금액 235,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경100819
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
청구금액
235,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.30 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.04 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 189,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 151,680,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 121,344,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 121,344,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 97,075,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 77,660,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 62,128,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층301호 | - | 전용 53.47㎡16.17평 대지권 14.84㎡4.49평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,700만원
최저매각가격
2억 3,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제104호 입찰법정
매수신청보증금
2,370만원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
경기도 군포시 대야미동 645-14
소재지(도로명)
경기도 군포시 호수로 363
상세주소
더웰대야미
토지 면적
14.84㎡4.49평
전용 면적
53.47㎡16.17평
물건비고
철근콘크리트구조 53.47㎡
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특이사항
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.5.26.)가 제출되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.06.29 기간21.06.29~23.06.28 확정21.05.24 | 보증금2억 3,500만원 차임미상 배당25.04.22 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.24
- 배당요구일
- 2025.04.22
- 임대기간
- 21.06.29~23.06.28
기준권리 · 2025-02-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 대야미동 645-14 | 1083.6분의 14.842 | 14.842㎡ (4.49평) | - |
| 건물 | 대야미동 645-14 3층301호 | 철근콘크리트구조 | 53.47㎡ (16.17평) | - |
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