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서울남부지방법원·2025타경457·물번 1·진행
서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제10층 제011호
전유 135.34㎡40.94평 · 토지 29.94㎡9.06평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 33%
4억 960만원409,600,000원
감정가12억 5,000만원
보증금 (10%)4,096만원
담당계 경매10계 · (02)2192-1340
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.26청구금액 1,275,772,789원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경457
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매10계 · (02)2192-1340
청구금액
1,275,772,789원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.12 | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,250,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,000,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 800,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제112호 법정 | 640,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 512,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 409,600,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제10층 제011호 | - | 전용 135.34㎡40.94평 대지권 29.94㎡9.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
12억 5,000만원
최저매각가격
4억 960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
4,096만원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
서울특별시 구로구 구로동 3-25
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 새말로 97
상세주소
신도림테크노마트 제10층 제011호
토지 면적
29.94㎡9.06평
전용 면적
135.34㎡40.94평
물건비고
철골철근콘크리트구조
135.34㎡
07
특이사항
환황조사 당시 공실로 조사됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-12-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 신도림역(지하철1, 2호선) 남서측 인근에 위치한 ""신도림테크노마트"" 내에 위치하고 주위에 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건은 대로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역(신도림역 1, 2호선) 및 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제10층 제011호로서(사용승인:2007.12.28.)
외벽: 석재붙임 및 복합판넬, 커튼월 등 마감
내벽: 내부인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감
바닥: 아스타일 등 마감
창호: 강화유리 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 판매시설(일반음식점)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 중앙공급냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, 승강기, 에스컬레이터, 도시가스, 스프링클러 등 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 세장형에 가까운 부정형 토지로서 판매시설, 업무시설, 문화및집회시설, 운동시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 새말로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-1), 도로(접함), 일반철도(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 상대보호구역(2015-04-06), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 철도보호지구임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계미상임.