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서울중앙지방법원·2022타경1894·물번 1·진행
서울특별시 강남구 율현동 530
토지 715.8㎡216.53평 · 건물 1891.96㎡572.32평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
111억 3,678만원11,136,782,056원
감정가111억 3,678만원
보증금 (10%)11억 1,367만원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2022.06.17개시결정 2022.06.20청구금액 728,791,046원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2022타경1894
사건명
부동산강제경매
접수일자
2022.06.17
개시결정일자
2022.06.20
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
728,791,046원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023.02.02 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 11,136,782,056원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 11,136,782,056원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 강남구 율현동 530 | 대 | 715.8㎡216.53평 | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 강남구 율현동 세곡2공공주택지구근린생활시설4블록1로트 엔투셀빌딩 | - | 1891.96㎡572.32평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
90억 1,192만 2,000원
최저매각가격
111억 3,678만 2,056원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
11억 1,367만 8,205원(10%)
배당요구종기
2022.08.31
소재지(지번)
서울특별시 강남구 율현동 세곡2공공주택지구근린생활시설4블록1로트
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 715.8㎡] [건물 1,891.96㎡]
토지 면적
715.8㎡216.53평
전용 면적
715.8㎡216.53평
물건비고
지목: 대
면적: 715.8㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
21억 2,486만 56원
최저매각가격
111억 3,678만 2,056원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
11억 1,367만 8,205원(10%)
배당요구종기
2022.08.31
소재지(지번)
서울특별시 강남구 율현동 세곡2공공주택지구근린생활시설4블록1로트
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 715.8㎡] [건물 1,891.96㎡]
토지 면적
715.8㎡216.53평
전용 면적
1891.96㎡572.32평
물건비고
철근콘크리트구조 콘크리트스라브(평지붕) 4층 제1종근린생활시설
1층 388.723㎡
2층 411.146㎡
3층 411.146㎡
4층 212.679㎡
지1층 468.269㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입21.11.23 기간미상 확정22.08.23 | 보증금1,000만원 차임미상 배당22.08.25 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 201호 | 전입21.12.29 기간미상 확정21.12.29 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 203호 | 전입21.04.19 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당21.04.19 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 간함께) 205호 | 전입18.06.01 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 점포임차인 | 전부 | 전입22.08.31 기간미상 확정22.08.31 | 보증금미상 차임미상 배당22.08.29 | 미상 | |
| 7 | 점포임차인 | 104호,1 05호 | 전입22.03.08 기간미상 확정22.08.19 | 보증금3,000만원 차임미상 배당22.08.19 | 미상 | |
| 8 | 점포임차인 | 1층 101호 | 전입20.11.13 기간20.12.01~ 확정22.08.29 | 보증금3,000만원 차임160만원 배당22.08.29 | 미상 | |
| 9 | 점포임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 점포임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 12 | 점포임차인 | 3층 301호 | 전입16.11.01 기간미상 확정22.08.22 | 보증금6,000만원 차임미상 배당22.08.31 | 미상 | |
| 13 | 주거임차인 | 301-2호 | 전입20.12.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 14 | 점포임차인 | 4층 | 전입22.02.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 15 | 점포임차인 | 전부 | 전입25.04.11 기간24.12.20~25.10.15 확정미상 | 보증금3,000만원 차임199만 5,000원 배당26.05.18 | 미상 | |
| 16 | 점포임차인 | 3층 301호 | 전입16.03.01 기간미상 확정미상 | 보증금6,000만원 차임미상 배당16.11.01 | 미상 | |
| 17 | 점포임차권자 | 204호( 2층 중 99㎡) | 전입25.04.11 기간24.12.20~25.10.15 확정미상 | 보증금3,000만원 차임199만 5,000원 배당미상 | 미상 | |
| 18 | 점포임차인 | 버스(주 ) 4층 | 전입22.01.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 19 | 주거임차인 | 내셔널( 301-2 호 | 전입21.12.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 20 | 점포임차인 | 204호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 21 | 점포임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 22 | 점포임차인 | 1층 103호 전부 | 전입22.08.03 기간미상 확정22.08.03 | 보증금2,000만원 차임미상 배당22.08.16 | 미상 | |
| 23 | 점포임차인 | 전부 | 전입22.08.19 기간미상 확정22.08.19 | 보증금2,000만원 차임미상 배당22.08.23 | 미상 | |
| 24 | 점포임차인 | 201호 | 전입21.12.01 기간미상 확정21.12.29 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 25 | 주거임차인 | 201호 | 전입21.11.01 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 26 | 점포임차인 | 2층 중 44.55㎡ | 전입21.03.01 기간20.01.06~ 확정미상 | 보증금1,000만원 차임200만원 배당21.04.19 | 미상 | |
| 27 | 점포임차인 | 아) 104호,1 05호 | 전입22.03.31 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(상호변경:주식회사 OOO기술):2021. 10. 05.자 상호변경(주식회사 OOO기술) 문미자(OOO/OOO):현황조사서는 "OOO"이나, 권리신고및배당요구신청서의 사업자등록증에는 "OOO"로 상호등록되어 있 음. OOO(OOO간함께):사업자등록신청일의 기재일자가 상이함. [권리신고및배당요구신청서(2018.7.6.)/상가건물임대차현황서 (2022.8.19.)] | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.23
- 배당요구일
- 2022.08.25
점포임차인
- 확정일자
- 2021.12.29
점포임차인
점포임차인
- 배당요구일
- 2021.04.19
점포임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2022.08.31
- 배당요구일
- 2022.08.29
점포임차인
- 확정일자
- 2022.08.19
- 배당요구일
- 2022.08.19
점포임차인
- 확정일자
- 2022.08.29
- 배당요구일
- 2022.08.29
- 임대기간
- 20.12.01~
점포임차인
점포임차인
주거임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2022.08.22
- 배당요구일
- 2022.08.31
주거임차인
점포임차인
점포임차인
- 배당요구일
- 2026.05.18
- 임대기간
- 24.12.20~25.10.15
점포임차인
- 배당요구일
- 2016.11.01
점포임차권자
- 임대기간
- 24.12.20~25.10.15
점포임차인
주거임차인
점포임차인
점포임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2022.08.03
- 배당요구일
- 2022.08.16
점포임차인
- 확정일자
- 2022.08.19
- 배당요구일
- 2022.08.23
점포임차인
- 확정일자
- 2021.12.29
주거임차인
점포임차인
- 배당요구일
- 2021.04.19
- 임대기간
- 20.01.06~
점포임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 율현동 소재 "율현공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철3 호선 "수서역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지이며, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 25m 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(서울세곡2보금자리주택지구), 도로(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공: 5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트스라브(평지붕) 지1층 지상4층 건물로서,
(일반건축물대장 상 사용승인일 : 2016.02.01)
외 벽 : 인조석붙임 마감 등,
내 벽 : 페이팅 마감 및 일부 타임붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 마감 등임.
2) 토지의 용도
근린생활시설로서,
1-4층 : 근린생활시설(사무소, 학원, 카페 등)
지1층 : 주차장, 펌프실로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 시설 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.