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의정부지방법원·2025타경4322·물번 1·진행
경기도 양주시 백석읍 복지리 203-2
토지 1243㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 7,830만원878,308,000원
감정가12억 5,472만원
보증금 (10%)8,783만원
담당계 경매4계 · 031-828-0326
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 913,927,802원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4322
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매4계 · 031-828-0326
청구금액
913,927,802원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 기타 | 압류권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 1,254,725,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 878,308,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양주시 백석읍 복지리 203-2 | 561㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 양주시 백석읍 복지리 203-7 | 577㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 양주시 백석읍 복지리 203-6 | 105㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6억 27만원
최저매각가격
8억 7,830만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
8,783만 800원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 복지리 203-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,243㎡]
토지 면적
1243㎡
전용 면적
561㎡
물건비고
지목: 전
면적: 561㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
6억 1,739만원
최저매각가격
8억 7,830만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
8,783만 800원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 복지리 203-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,243㎡]
토지 면적
1243㎡
전용 면적
577㎡
물건비고
지목: 전
면적: 577㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
3,706만 5,000원
최저매각가격
8억 7,830만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
8,783만 800원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
경기도 양주시 백석읍 복지리 203-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,243㎡]
토지 면적
1243㎡
전용 면적
105㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 105㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록1,2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-10-23 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "양주백석중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 소재하는 지역을 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지임, 일련번호(2) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거나지임, 일련번호(3) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 도로임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1),(2) : 남동측으로 일련번호(3)을 포함하여 폭 약 3~4M의 비포장도로와 접함. 일련번호(3) : 도로임.
5) 공법상 제한사항
본건 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니 다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
본건중 일련번호(1), (2)는 귀 제시목록 및 관련공부상 지목이 "전"이나, 현황 및 인근 토 지의 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였음.
8) 임대관계
일련번호(3) 토지는 "도로"로서 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률시 행규칙」 제26조 등 관계규정에 의거하여 감정평가하였음.