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인천지방법원·2025타경514574·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 81-8 한빛캐슬 5층503호
전유 73.28㎡22.17평 · 토지 11.84㎡3.58평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 8,500만원185,000,000원
감정가1억 8,500만원
보증금 (10%)1,850만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.12.08개시결정 2025.12.09청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 주안중로 12
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사건기본내역
사건번호
2025타경514574
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.08
개시결정일자
2025.12.09
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 185,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 81-8 한빛캐슬 5층503호 | - | 전용 73.28㎡22.17평 대지권 11.84㎡3.58평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,500만원
최저매각가격
1억 8,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,850만원(10%)
배당요구종기
2026.02.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 81-8
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안중로 12
상세주소
한빛캐슬 5층503호
토지 면적
11.84㎡3.58평
전용 면적
73.28㎡22.17평
물건비고
철근콘크리트구조 73.282㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 5층503호 | 전입24.10.30 기간21.04.30~23.10.10 확정미상 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.30 기간21.04.30~23.10.10 확정21.03.30 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당26.02.12 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소 에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 21.04.30~23.10.10
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.30
- 배당요구일
- 2026.02.12
- 임대기간
- 21.04.30~23.10.10
기준권리 · 2022-04-14 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '시민공원역(인천2호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(시민공원역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔(주거용)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약15미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
주안동 81-8 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.