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대구지방법원 상주지원·2025타경5273·물번 1·진행
경상북도 문경시 마성면 외어리 산125-1
토지 20265㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,661만원196,612,000원
감정가4억 124만원
보증금 (10%)1,966만원
담당계 경매1계 · 054-530-5551
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.08청구금액 313,172,449원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5273
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매1계 · 054-530-5551
청구금액
313,172,449원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 401,247,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 280,873,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 196,612,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제3호 법정(입찰법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 문경시 마성면 외어리 산125-1 | 20265㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 124만 7,000원
최저매각가격
1억 9,661만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
1,966만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경상북도 문경시 마성면 산125-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20265㎡]
토지 면적
20265㎡
전용 면적
20265㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 20265㎡
07
특이사항
일부 도로 및 타인점유 부분을 감안하였으며, 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하고 이를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 마성면 외어리 소재 ""금곡마을"" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남서측 및 남동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 왕복 2차선, 동측으로 본건 일부를 이용한 폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 본건 임야는 경사지 임야로 수목이 울창하고 경계가 불명확하여 전체 지표조사 등을 통한 분묘소재 여부 등을 파악하는 것이 상당히 곤란하바, 위성지도상 소유자 미상의 분묘가 수기 존재하여, 분묘가 토지 가격에 영향을 있는 경우의 가격을 토지감정평가명세표 비고란에 기재하였으니, 경매업무시 참고하시기 바랍니다.