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수원지방법원·2025타경55754·물번 1·진행
경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 2층203호
전유 37.69㎡ · 토지 32.96㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,000만원140,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)1,400만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.04.29청구금액 228,900,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55754
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
228,900,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 140,000,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 2층203호 | 전용 37.69㎡ 대지권 32.96㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억원
최저매각가격
1억 4,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,400만원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경기도 수원시 장안구 연무동 258-21
소재지(도로명)
경기도 수원시 장안구 월드컵로 425-11
상세주소
연무베르디움
토지 면적
32.96㎡
전용 면적
37.69㎡
물건비고
철근콘크리트구조 37.69㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차권자 윤서빈)로부터 2026.2.9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층203호 | 전입25.03.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층203호 | 전입25.04.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 2층203호 | 전입25.03.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 2층203호 | 전입25.03.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 2층203호 | 전입25.03.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 2층203호 | 전입25.03.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.07.29 기간미상 확정22.07.01 | 보증금2억 2,890만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차권자 OOO): 경매신청채권자로 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.07.01
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-15 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 ""창용중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 2층 203호로서 (사용승인일 : 2020.09.28)
외벽 : 타일, 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 마감.
4) 토지의 용도
공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 도시형생활주택, 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 약 4m 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.