1 / 12
광주지방법원·2025타경34020·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 516-2
토지 640㎡193.6평
대지법정지상권
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 1,104만원1,111,040,000원
감정가15억 8,720만원
보증금 (10%)1억 1,110만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.29개시결정 2025.09.30청구금액 1,073,156,856원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34020
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.29
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,073,156,856원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,587,200,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,111,040,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 빛가람동 516-2 | 대 | 640㎡193.6평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
15억 8,720만원
최저매각가격
11억 1,104만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 1,110만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 516-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 640㎡]
토지 면적
640㎡193.6평
전용 면적
640㎡193.6평
물건비고
지목: 대
면적: 640㎡
07
특이사항
- 지상에 매각대상이 아닌 건물(모델하우스) 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-12-01 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 나주시 빛가람동 소재 라온초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 성숙중인 택지지대임.
2) 교통상황
광대로변에 위치하여 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세로장방형 평지로서 모델하우스건부지임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 광대로에, 북서측으로 중로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역(2015-03-27) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중 로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관 한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측 사정으로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철골조 슬래브지붕 단층 구조로서 외벽: 복합판넬 내벽: 벽지도배, 타일붙임, 목재인테리어 등 창호: 샷시창호임.
2) 토지의 용도
모델하우스로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 소방설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
미등기건물임.
6) 임대관계
임대관계 미상임.