창원지방법원 진주지원·2025타경555·물번 1·진행

경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1

토지 660㎡199.65평 · 건물 130㎡39.33평

창고용지분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 418만원304,185,000원
감정가4억 3,455만원
보증금 (10%)3,041만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.02.28청구금액 180,175,638원매각기일 2026.06.22
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경555
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
180,175,638원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자교부권자
지상권자배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.11매각기일제101호 법정434,550,000원유찰
22026.06.22매각기일제101호 법정304,185,000원진행
32026.06.29매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1--
2건물경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1 1동--
3토지경상남도 산청군 시천면 중태리 산97--
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
4억 3,455만원
최저매각가격
3억 418만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,041만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경상남도 산청군 시천면 중태리 산97
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 660㎡] [건물 130㎡]
토지 면적
660㎡199.65평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록1.
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
창고용지
감정평가액
4억 3,455만원
최저매각가격
3억 418만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,041만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경상남도 산청군 시천면 중태리 산97
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 660㎡] [건물 130㎡]
토지 면적
660㎡199.65평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록1.
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
창고용지
감정평가액
4억 3,455만원
최저매각가격
3억 418만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,041만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경상남도 산청군 시천면 중태리 산97
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 660㎡] [건물 130㎡]
토지 면적
660㎡199.65평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록1.
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특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각 - 목록1. 지상에 이동 가능한 컨테이너 매각 제외[감정평가서 사진 참조] - 목록2. 부속건물 [창고, 18㎡]는 현황 소재 불명임[감정서상 2-1] - 목록3. 지상에 분묘 2기 소재 및 이장된 것으로 추정되는 분묘 1기 소재하고, 이장 여부는 불분명하며[감정평가서 사진 참조] 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음 - 목록1. 지상의 소나무 등 조경수 등과 목록3. 지상의 지하수관정 및 밤나무, 감나무 등 과수목 등은 해당 토지에 포함하여 평가 - 목록3. 산불(발생일자 2025.03.21.)로 인하여 대부분의 과수목(밤나무, 감나무 등)이 일부 밑동(하단부위) 등이 불타거나, 그을린 상태[감정평가서 사진 참조]임을 참작하여 해당 토지에 포함하여 평가한 바, 경매 입찰시 지하수관정의 정상작동 여부 및 토지의 상황 등 제반 관련사항 등을 재확인하기 바람 - 제시외건물[감정서상 ㄱ, ㄴ] 매각 포함 - 본건 토지에 화체된 석축 등의 부합물은 해당 토지에 포함하여 평가
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입22.08.22
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:권리 신고가 없어 임대차 관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2021-10-21
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 시천면 중태리 소재 '중태마을' 남측 원거리에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 대체로 평탄하게 조성되었으나, 일부 경사지 등인 부정형의 토지로서, 곶감건조장 부지 등으로 이용중임. 기호(3) : 급경사지 내지 완경사지인 부정형의 토지로서, 일부 밤나무, 감나무 등이 식재되어 있으며, 일부 자연림 상태 등임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 서측으로 노폭 3.5 미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3) : 서측으로 노폭 3.5 미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
1) 기호(1) 지상에 이동 가능한 컨테이너 1기가 소재함. 2) 기호(1) 지상의 소나무 등 조경수 등과 기호(3) 지상의 지하수관정 및 밤나무, 감나무 등 과수목 등은 동일인 소유로 탐문조사되어 해당 토지가격에 포함하여 평가하였음. 3) 기호(3) 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 제시외건물 기호(ㄴ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 내벽 : 벽지, 판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
2) 토지의 용도
기호(2) : 곶감건조장으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(2) : 위생설비, 난방설비, 건조설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
기호(2-1)(창고, 18㎡)는 현황 소재불명임.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
📎 문서·링크