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수원지방법원 안산지원·2025타경52079·물번 1·진행
경기도 시흥시 은행동 327-49 나동 3층301호
전유 49.58㎡15평 · 토지 30.79㎡9.31평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,900만원239,000,000원
감정가2억 3,900만원
보증금 (10%)2,390만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 255,000,000원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52079
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
255,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 167,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 117,110,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 81,977,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 239,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 327-49 나동 3층301호 | - | 전용 49.58㎡15평 대지권 30.79㎡9.31평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,900만원
최저매각가격
2억 3,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,390만원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 327-49
소재지(도로명)
경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-10(은행동)
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 49.58㎡]
토지 면적
30.79㎡9.31평
전용 면적
49.58㎡15평
물건비고
철근콘크리트구조 49.58㎡
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특이사항
신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 소시은의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2026. 6. 1.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의]
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 301호 전부 | 전입21.06.02 기간21.06.02~23.06.02 확정21.06.02 | 보증금2억 5,500만원 차임미상 배당25.06.23 | ||
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO의 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 OOO)의 양수인 이며, 이 사건 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.02
- 배당요구일
- 2025.06.23
- 임대기간
- 21.06.02~23.06.02
기준권리 · 2025-04-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재""검바위초등학교""남서측 근거리에 위치하며 주위는 공동주
택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통
임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 3층 301호로서
외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 마감 등.
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인근 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접
합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권
역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.