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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5366·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 중동 1492-10 극동하이츠빌리지 4층503호
전유 47.22㎡14.28평 · 토지 28904㎡8743.46평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,370만원63,700,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)637만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.07.08청구금액 142,550,684원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5366
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
142,550,684원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제203호 법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 63,700,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 중동 1492-10 극동하이츠빌리지 4층503호 | - | 전용 47.22㎡14.28평 대지권 28904㎡8743.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
6,370만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
637만원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 중동 1492-10
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 141
상세주소
극동하이츠빌리지
토지 면적
28904㎡8743.46평
전용 면적
47.22㎡14.28평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.23 기간미상 확정22.06.23 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2024.5.29.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.23
기준권리 · 2025-07-08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해월정 북측 인근에 위치하며
주위는 본건과 유사한 비교적 소규모의 공동주택, 나대지(방치수준등),
점포등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 503호로서,
외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조로 탐문조사 됨.
4) 토지의 용도
공동주택(연립)으로서 복층구조로 탐문조사됨.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어 있는것으로 추정됨.
6) 건물 구조
전반적으로 남동하향 완경사지대에 위치한 사다리에 유사한 토지를
주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2018.2.21)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
·임대관계: 미상
·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.