광주지방법원 목포지원·2025타경415·물번 1·진행

전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-6

토지 1425㎡431.06평 · 건물 412.88㎡124.9평

공장법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 3,817만원338,171,400원
감정가3억 3,817만원
보증금 (10%)3,381만원
담당계 경매3계 · 061-270-6693
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.07.15청구금액 222,118,735원매각기일 2026.06.29
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주소로 위치 확인 중

전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-7

01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보 · 중복사건 1건
사건번호
2025타경415
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매3계 · 061-270-6693
청구금액
222,118,735원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
사건번호접수일자개시결정일자청구금액구분
2025타경13712025.06.24-209,695,249원중복
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.29매각기일제101호 경매법정338,171,400원진행
22026.07.06매각결정기일제204호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-6공장용지1110㎡335.78평
2토지전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-13공장용지83㎡25.11평
3건물전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-6-52.88㎡16평
4건물전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-6-360㎡108.9평
5토지전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-7전[현황: 공업용 부지]232㎡70.18평
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
2억 3,350만원
최저매각가격
3억 3,817만 1,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,381만 7,140원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,425㎡] [건물 412.88㎡]
토지 면적
1425㎡431.06평
전용 면적
1110㎡335.78평
물건비고
지목: 공장용지 면적: 1110㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
1,743만원
최저매각가격
3억 3,817만 1,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,381만 7,140원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,425㎡] [건물 412.88㎡]
토지 면적
1425㎡431.06평
전용 면적
83㎡25.11평
물건비고
지목: 공장용지 면적: 83㎡
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물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
373만 4,320원
최저매각가격
3억 3,817만 1,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,381만 7,140원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,425㎡] [건물 412.88㎡]
토지 면적
1425㎡431.06평
전용 면적
52.88㎡16평
물건비고
경량철골조 인슈판넬 단층사무실 50.0㎡ 부속건물 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층화장실 2.88㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
3,024만원
최저매각가격
3억 3,817만 1,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,381만 7,140원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,425㎡] [건물 412.88㎡]
토지 면적
1425㎡431.06평
전용 면적
360㎡108.9평
물건비고
1호 철골조 인슈판넬지붕 단층공장 360㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
전[현황: 공업용 부지]
감정평가액
4,176만원
최저매각가격
3억 3,817만 1,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,381만 7,140원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
전라남도 영암군 삼호읍 용당리 32-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,425㎡] [건물 412.88㎡]
토지 면적
1425㎡431.06평
전용 면적
232㎡70.18평
물건비고
지목: 전[현황: 공업용 부지] 면적: 232㎡
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특이사항

입찰 전 확인
-일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 -목록1. 제시외 창고 블록조 판넬지붕 단층 3㎡ 매각 제외 -목록1, 5 지상 이동 가능한 각 컨테이너 매각 제외, 목록1. 제시외 수목 및 관정 매각 포함 -목록4. 내부 제시외 기계기구(호이스트 크레인) 매각 포함 -목록5. 공부상 '전', 현황상 '휴경전'상태, 일부는 공장 진입로로 이용중임. -목록5. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환, 불법사항 원상복구 후 농지취득자격증명 발급가능-별지 삼호읍장 사실조회회신 참조)
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2012-11-01 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 "용당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1), 2), 5) 부정형 평지이며, 공업용 부지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 2), 5) 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1), 2), 5) 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-21), 자연취락지구 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
일련번호 1) 지상에는 제시외수목(멀구슬나무)이 식재됨. 일련번호 1) 지상에는 제시외물건(관정)이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 토지 일련번호 5)는 공부상 지목이 "전" 이나, 현황은 "공업용 부지" 임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 3-가) 경량철골조 인슈판넬 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임. 일련번호 3-나) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 일련번호 4-다) 철골조 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임.
2) 기타 참고사항
일련번호 3-가) 경량철골조 인슈판넬 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임. 일련번호 3-나) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 일련번호 4-다) 철골조 인슈판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임.
3) 토지의 용도
일련번호 3-가) 사무실임. 일련번호 3-나) 화장실임. 일련번호 4-다) 공장임.
4) 토지의 용도
일련번호 3-가) 사무실임. 일련번호 3-나) 화장실임. 일련번호 4-다) 공장임.
5) 기타 참고사항
일련번호 3-가), 4-다) 기본적인 전기설비 등이 구비됨. 일련번호 3-나) 급.배수설비 등이 구비됨.
6) 기타 참고사항
일련번호 3-가), 4-다) 기본적인 전기설비 등이 구비됨. 일련번호 3-나) 급.배수설비 등이 구비됨.
7) 기타 참고사항
제시외건물 ㄱ) 블록 및 판넬조 판넬지붕 단층, 공장일부 약 60㎡임. 제시외건물 ㄴ) 블록조 판넬지붕 단층, 창고 약 3㎡임. 제시외건물 ㄷ) 블록 및 강판조 강판지붕 단층, 창고, 약 44.7㎡임. 제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 숙소 및 창고, 약 93.1㎡임. 제시외건물 ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층, 식당 및 창고, 약 12㎡임. 제시외건물 ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층, 화장실 및 샤워실, 약 12.5㎡임.
8) 기타 참고사항
제시외건물 ㄱ) 블록 및 판넬조 판넬지붕 단층, 공장일부 약 60㎡임. 제시외건물 ㄴ) 블록조 판넬지붕 단층, 창고 약 3㎡임. 제시외건물 ㄷ) 블록 및 강판조 강판지붕 단층, 창고, 약 44.7㎡임. 제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 숙소 및 창고, 약 93.1㎡임. 제시외건물 ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층, 식당 및 창고, 약 12㎡임. 제시외건물 ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층, 화장실 및 샤워실, 약 12.5㎡임.
9) 기타 참고사항
--
10) 기타 참고사항
--
11) 임대관계
임대관계는 미상임.
12) 임대관계
임대관계는 미상임.
홍용석 · 작성 2025.11.06
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