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울산지방법원·2025타경910·물번 1·진행
울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-8
토지 1087㎡
전
최저매각가격감정가 대비 34%
6,897만원68,976,000원
감정가2억 109만원
보증금 (10%)689만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.14청구금액 384,481,344원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경910
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.14
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
384,481,344원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 201,095,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.05 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 201,095,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 140,767,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.14 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 98,537,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 68,976,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-8 | 698㎡ | |
| 2 | 토지 | 울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-17 | 389㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 2,913만원
최저매각가격
6,897만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
689만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두동면 284-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,087㎡]
토지 면적
1087㎡
전용 면적
698㎡
물건비고
지목: 전
면적: 698㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
7,196만 5,000원
최저매각가격
6,897만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
689만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두동면 284-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,087㎡]
토지 면적
1087㎡
전용 면적
389㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 389㎡
07
특이사항
1. 일괄경매
2. 목록1은 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
3. 목록1은 현황은 휴경지이며 맹지임(목록1번 토지를 경유하여 접근 가능)
4. 목록2는 맹지이며 타인소유(구미리 284-20)를 경유하여 접근 가능
5. 목록2의 토지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가함
6. 본 건 토지(목록1,2)는 인접 토지와 경계구분이 불분명하여 경계측량 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
NULL
2) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 두동면 만화리 소재 '충렬공박제상기념관' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있어 있습니다.
3) 교통상황
본건 인근까지 차량으로 진입 가능하며 일반적인 교통환경은 보통입니다.
4) 교통상황
NULL
5) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 완경사지에 사다리형 토지이며, 전으로 이용중입니다.
일련번호(2): 평지에 사다리형 토지이며, 토지임야 상태입니다.
6) 형상 및 이용상태
NULL
7) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 지적도상 맹지이나, 일련번호(2) 토지를 경유하여 접근 가능합니다.
일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 타인소유 필지(구미리 284-20)를 경유하여 접근 가능합니다.
8) 도로 및 접면상태
NULL
9) 공법상 제한사항
NULL
10) 공법상 제한사항
일련번호(1,2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
11) 기타 참고사항
NULL
12) 기타 참고사항
없습니다.
13) 기타 참고사항
없습니다.
14) 기타 참고사항
NULL
15) 임대관계
NULL
16) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.