대상물건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "배재대학교 대덕밸리캠퍼스" 남측 인근에 위치하는 중앙하이츠 제7층 제713호로서, 부근은 근린생활시설, 오피스텔 및 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

대상물건이 소재하는 단지내까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

■ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 건물 중 제7층 제713호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임.

오피스텔로 이용중임.

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

가로장방형의 평탄한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

남동측으로 중로1류 및 북동측으로 보행자전용도로와 접하고 있음.

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

대상건물(중앙하이츠)는 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어있으나, 현황은 주거용 오피스텔로 대부분 사용하는 것으로 탐문조사 되었음.

임대관계는 미상이며, 내부현황은 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 오피스텔을 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행시 이해관계인은 참고 하시기 바람.