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대구지방법원 경주지원·2025타경390·물번 1·진행
경상북도 경주시 산내면 의곡리 167-1
토지 404.6㎡122.39평 · 건물 81.35㎡24.61평
대지맹지제시외 건물일괄매각중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 17%
3,931만원39,316,000원
감정가2억 3,392만원
보증금 (10%)393만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.23청구금액 93,019,084원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경390
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
93,019,084원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경456 | 2025.03.20 | - | 360,346,538원 | 중복 |
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 233,921,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 163,745,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 114,622,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 80,235,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 56,165,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 39,316,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 산내면 의곡리 167-1 | 대 | 404.6㎡122.39평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 경주시 산내면 의곡리 167-1 | - | 81.35㎡24.61평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 8,773만 4,400원
최저매각가격
3,931만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
393만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상북도 경주시 산내면 의곡리 167-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 404.6㎡] [건물 81.35㎡]
토지 면적
404.6㎡122.39평
전용 면적
404.6㎡122.39평
물건비고
지목: 대
면적: 404.6㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2,139만 1,000원
최저매각가격
3,931만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
393만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상북도 경주시 산내면 의곡리 167-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 404.6㎡] [건물 81.35㎡]
토지 면적
404.6㎡122.39평
전용 면적
81.35㎡24.61평
물건비고
조적조 슬래브지붕 단층주택
81.35㎡
조적조 슬래브지붕 단층변소
2㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2 건물, 제시외 건물 2-1,2-2는 일부 또는 전부 타 지상에 소재하고 있음.
지적도상 맹지임.
목록1 토지는 지적재조사완료에 의거 종전 346㎡에서 404.6㎡로 면적이 변경되었음. 증가된 면적에 대하여 경주시가 부과하는 조정금(금 22,707,500원)이 매수인에게 승계될 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2008-06-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 산내면 의곡리 소재 '산내면주민자치위원회' 북서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 면소재지 주택지대로서 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 주상복합 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 가축분뇨배출시설 설치 제한지역.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호가)조적조 슬래브지붕 단층건으로
외벽:적벽돌 치장쌓기, 페인트 마감.
내벽:벽지 등 내장마감재 마감,
바닥:장판지 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
기호나)조적조 슬래브지붕 단층건으로
내외벽:페인트 마감,
창호:새시창호 마감.
2) 토지의 용도
기호가)주택, 기호나)변소로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호가)급배수설비, 위생설비, 난방설비.
4) 기타 참고사항
별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재하며 개략 실측 사정하여 평가하였음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타:기호가) 및 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)은 전부 또는 일부가 타 지상에 소재하는바 경매입찰시 관련내용을 필히 확인하시기 바랍니다.