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제주지방법원·2025타경7817·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2044
토지 17692㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
3억 279만원302,791,000원
감정가12억 6,110만원
보증금 (10%)3,027만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.03.31개시결정 2025.04.07매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7817
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.03.31
개시결정일자
2025.04.07
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 신청인겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 신청인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,261,104,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 882,773,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호법정 | 617,941,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 432,559,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 302,791,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2044 | 2512㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2043 | 7567㎡ | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2042 | 4486㎡ | |
| 4 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2041 | 3127㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 7,081만 6,000원
최저매각가격
3억 279만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,027만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 2044
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 17,692㎡]
토지 면적
17692㎡
전용 면적
2512㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2512㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
5억 3,725만 7,000원
최저매각가격
3억 279만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,027만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 2044
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 17,692㎡]
토지 면적
17692㎡
전용 면적
7567㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 7567㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
3억 1,850만 6,000원
최저매각가격
3억 279만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,027만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 2044
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 17,692㎡]
토지 면적
17692㎡
전용 면적
4486㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 4486㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
2억 3,452만 5,000원
최저매각가격
3억 279만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,027만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 2044
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 17,692㎡]
토지 면적
17692㎡
전용 면적
3127㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3127㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 ""한마음초등학교"" 북서측 원거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 점포상가, 농경지, 임야 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 북동측 인근에 번영로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 자연림 상태임.
기호 2),3) 인접자와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 자연림 상태임.
기호 4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 토지임야 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1),2),3),4) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1) 계획관리지역,
경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 2),3) 계획관리지역,
경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01- 30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 4) 계획관리지역,
경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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