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대전지방법원 천안지원·2025타경12547·물번 1·진행
충청남도 아산시 온천동 1242-5
토지 118㎡35.7평
전법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3,982만원39,820,000원
감정가8,126만원
보증금 (10%)398만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.10.17개시결정 2025.10.23매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12547
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.10.17
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 신청인 | ||
| 상대방겸소유자 | 신청인겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 81,266,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 56,886,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 39,820,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 온천동 1242-5 | 전 | 10㎡3.03평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 아산시 온천동 1243 | 묘지 | 66㎡19.97평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 아산시 온천동 1244 | 전 | 42㎡12.71평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
620만원
최저매각가격
3,982만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
398만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
충청남도 아산시 온천동 1242-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 118㎡]
토지 면적
118㎡35.7평
전용 면적
10㎡3.03평
물건비고
지목: 전
면적: 10㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
묘지
감정평가액
4,092만원
최저매각가격
3,982만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
398만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
충청남도 아산시 온천동 1242-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 118㎡]
토지 면적
118㎡35.7평
전용 면적
66㎡19.97평
물건비고
지목: 묘지
면적: 66㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
3,414만 6,000원
최저매각가격
3,982만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
398만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
충청남도 아산시 온천동 1242-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 118㎡]
토지 면적
118㎡35.7평
전용 면적
42㎡12.71평
물건비고
지목: 전
면적: 42㎡
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특이사항
1. 일괄매각.
2. 목록1,2,3 토지: 갑구 21번, 20번, 21번 각 소유권이전등기청구권 가등기(2025.07.03. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
3. 공부상 '전' 및 '묘지'이나 현황은 '주거 기타(주상용 건물 부지 등)'로 이용중.
4. 제시외 건물 매각에서 제외(법정지상권 성립여부는 불분명).
5. 최저매각가격은 제시외 건물로 제한 받는 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 온천동 소재 '아산시청' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 상가, 단독주택 등이 섞여 있는 기존주택지대입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.
3) 형상 및 이용상태
삼각형 또는 사다리의 대체로 평지로서 주거기타(주상용건물 부지 등)로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1, 2: 맹지로서 인근 토지를 통하여 접근하고 있으며, 기호 3: 서측으로 소로의 아스콘 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 2: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 3: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
지목에 있어서 '전, '묘지'이나 실제 주거기타(주상용건물 부지 등)로 이용중입니다.
8) 임대관계
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.