수원지방법원 성남지원·2025타경52305·물번 1·진행

경기도 광주시 목현동 478-14 빛나별장 104동 1층103호

전유 51.05㎡ · 토지 59.04㎡

다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 857만원108,570,000원
감정가1억 5,510만원
보증금 (10%)1,085만원
담당계 경매3계 · (031)737-1323
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.06.11청구금액 236,065,774매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경52305경기도 광주시 모개미길34번길 19-40108,570,000원진행
물번 22025타경52305경기도 광주시 모개미길34번길 19-52111,790,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경52305
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매3계 · (031)737-1323
청구금액
236,065,774원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자가압류권자
배당요구권자교부권자
채무자겸소유자임차인
채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.04매각기일제3별관 1층 제5호법정155,100,000원유찰
22026.06.08매각기일제3별관 1층 제5호법정108,570,000원진행
32026.06.15매각결정기일제3별관 1층 제5호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 광주시 목현동 478-14 빛나별장 104동 1층103호
전용 51.05
대지권 59.04
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,510만원
최저매각가격
1억 857만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,085만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
경기도 광주시 목현동 478-14
소재지(도로명)
경기도 광주시 모개미길34번길 19-40
상세주소
빛나별장 104동 1층103호
토지 면적
59.04㎡
전용 면적
51.05㎡
물건비고
제시외 건물 포함.
07

특이사항

제시외 건물 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인2022.02.11
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2임차인103호전부
전입22.02.11
기간미상
확정21.12.24
보증금1억 6,000만원
차임미상
배당25.07.01
미상
상세 정보 보기
임차인
임차인
확정일자
2021.12.24
배당요구일
2025.07.01
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목현동 소재 ""목현2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 전, 임야, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보 통임.
3) 기타 참고사항
연번 가 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제103호로서, 외 벽: 벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지도매 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. 연번 나 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽: 벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건 공히 다세대주택(후첨 '호별배치도 및 내부구조도'참조)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건 공히 완경사지 내 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 공히 서측으로 폭 6미터 ~ 8미터 내외 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
목현동 478-14: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사 육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환 경정책기본법>임. 목현동 478-19: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사 육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환 경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대 관계 미상임.
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