1 / 29
서울서부지방법원·2025타경51194·물번 1·진행
서울특별시 은평구 역촌동 24-5 리치에비뉴 4층403호
전유 29.83㎡ · 토지 18.73㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 33%
9,011만원90,112,000원
감정가2억 7,500만원
보증금 (10%)901만원
담당계 경매6계 · 02-3271-1326
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.20청구금액 305,659,352원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51194
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매6계 · 02-3271-1326
청구금액
305,659,352원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 140,800,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 112,640,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 90,112,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 역촌동 24-5 리치에비뉴 4층403호 | 전용 29.83㎡ 대지권 18.73㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,500만원
최저매각가격
9,011만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
901만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 24-5
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 진흥로1길 58-4
상세주소
리치에비뉴
토지 면적
18.73㎡
전용 면적
29.83㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.83㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전유부분전부 | 전입21.11.11 기간미상 확정21.10.13 | 보증금2억 8,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.10.13
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '역촌초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 '역촌역' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물내 제4층 제403호로서,
(사용승인 : 2021.02.18.)
- 외벽 : 석재붙임마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
6) 건물 구조
본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 현황 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호1, 기호2 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.