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의정부지방법원 고양지원·2025타경65084·물번 1·진행
경기도 파주시 동패동 31-5 리치타운 동화 102동 2층201호
전유 55.78㎡ · 토지 58.31㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,280만원142,800,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)1,428만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.12청구금액 265,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경65084
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.12
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
265,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 142,800,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 동패동 31-5 리치타운 동화 102동 2층201호 | 전용 55.78㎡ 대지권 58.31㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
1억 4,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,428만원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
경기도 파주시 동패동 31-5
소재지(도로명)
경기도 파주시 미래로310번길 59
상세주소
리치타운 동화 102동
토지 면적
58.31㎡
전용 면적
55.78㎡
물건비고
철근콘크리트구조 55.775㎡
지하부속창고 14.39㎡
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.30.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입24.10.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 201호 | 전입24.10.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.03.29 기간2022.03.29.~2024.03.28. 확정22.03.11 | 보증금2억 6,500만원 차임미상 배당26.02.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO의 승계인 신청채권자 OOOOOO가 보증금 전액에 대하여 권리신고함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.11
- 배당요구일
- 2026.02.25
- 임대기간
- 2022.03.29.~2024.03.28.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-12-12
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 '미래로교차로' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 제2층 제201호로서(사용승인일 : 2017.8.2.) 외벽 : 치장벽돌 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등으로 탐문조사됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.