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수원지방법원 안산지원·2025타경52391·물번 1·진행
경기도 시흥시 도창동 508-17 4층401호
전유 149.65㎡45.27평 · 토지 94.14㎡28.48평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 1,788만원117,889,000원
감정가4억 9,100만원
보증금 (10%)1,178만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 366,761,475원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52391
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
366,761,475원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 491,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 343,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 240,590,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 168,413,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 117,889,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 도창동 508-17 4층401호 | - | 전용 149.65㎡45.27평 대지권 94.14㎡28.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 9,100만원
최저매각가격
1억 1,788만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
1,178만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 시흥시 도창동 508-17
소재지(도로명)
경기도 시흥시 매화산단2길 19
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 149.65㎡]
토지 면적
94.14㎡28.48평
전용 면적
149.65㎡45.27평
물건비고
철근콘크리트구조 149.65㎡
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특이사항
1. 건축물대장상 용도는 사무소임
2. 건물 외벽 건물명칭은 태영빌딩임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 전부 | 전입24.09.26 기간24.03.25~26.03.25 확정24.09.27 | 보증금1,000만원 차임200만원 배당25.06.19 | ||
| 비고 | OOO:권리신고시 제출된 계약서는 상가건물 임대차 표준계약서로 임차목적을 사무실을 위한 용도로 사용한다고 기재되어 있으나, 주택 임대차 계약 신고필증이 함께 제출되었고, 주민등록 전입신고됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.09.27
- 배당요구일
- 2025.06.19
- 임대기간
- 24.03.25~26.03.25
기준권리 · 2024-03-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 시흥시 매화동 소재 ""매화중학교"" 동측에 위치하며, 주위는 매화일반산업단지내의 근린생활시설, 공장등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량출입가능하고 인근의 노선버스정류장등 감안시 대중교통수단 보통정도임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 내 제4층 제401호로서,
외벽:복합판넬,페어글라스,석제붙임 마감 등,
내벽:세멘몰탈위 페인팅,
창호:강화유리창임.
4) 토지의 용도
건축물대장상 용도-사무소로 등재되어 있으나, 폐문되어 있어 이용상태 미상임.
5) 기타 참고사항
건물내 공동 위생,급배수,화재경보,소화전,승강기설비 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지(계단식)로 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합)
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합) 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1.임대관계-미상임.
2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.