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인천지방법원·2025타경508239·물번 1·진행
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 7층공존-710호
전유 116.64㎡ · 토지 36.27㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,769만원137,690,000원
감정가2억 8,100만원
보증금 (10%)1,376만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.13청구금액 270,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경508239
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
270,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 281,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 196,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 137,690,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 7층공존-710호 | 전용 116.64㎡ 대지권 36.27㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 8,100만원
최저매각가격
1억 3,769만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,376만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
인천광역시 서구 오류동 1656-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 보듬로 158
상세주소
블루텍 7층공존-710호
토지 면적
36.27㎡
전용 면적
116.64㎡
물건비고
집합건축물대장상 공장(지식산업센터).
07
특이사항
집합건축물대장상 공장(지식산업센터)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 7층공존-710호 | 전입25.01.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 7층공존-710호 | 전입24.10.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-03-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단오류역(인천지하철2호선)' 서측 근거리에 위치하며 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등으로 공장지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제7층 제공존-710호로서,
외벽 : 알미늄 복합판넬 마감 등,
새시 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공장(지신산업센터)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북동측과 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.