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대전지방법원 서산지원·2025타경308·물번 1·진행
충청남도 태안군 근흥면 정죽리 2262-5
토지 959㎡
잡종지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
8,129만원81,293,000원
감정가1억 6,590만원
보증금 (10%)812만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.01.20개시결정 2025.01.21청구금액 77,638,981원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경308
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.20
개시결정일자
2025.01.21
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
77,638,981원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 165,907,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 116,134,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 81,293,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.03.03 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.04.09 | 대금지급기한 | 서산지원 경매1계(2층) | - | 미납 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 81,293,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 81,293,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 2262-5 | 959㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
1억 6,590만 7,000원
최저매각가격
8,129만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
812만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
충청남도 태안군 근흥면 정죽리 2262-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 959㎡]
토지 면적
959㎡
전용 면적
959㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 959㎡
07
특이사항
- 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재(감정평가서상 ㉠)
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2014-08-04 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 소재 '스톤비치CC' 북서측 인근에 위치하며 주위는 골프장, 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로 잡종지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외외 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물㉠이 소재함.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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