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수원지방법원·2022타경76117·물번 1·진행
경기도 화성시 향남읍 방축리 246-1
토지 202㎡
답지분매각
최저매각가격감정가 대비 4%
20만원207,000원
낙찰가감정가 대비 10%
51만원
감정가511만원
보증금 (10%)2만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2022.12.02개시결정 2022.12.07청구금액 295,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2022타경76117
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2022.12.02
개시결정일자
2022.12.07
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
295,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023.07.04 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 5,115,000원 | 유찰 |
| 2 | 2023.08.18 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 3,581,000원 | 유찰 |
| 3 | 2023.09.20 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 2,507,000원 | 유찰 |
| 4 | 2023.10.27 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,755,000원 | 매각 |
| 5 | 2023.11.03 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 변경 |
| 6 | 2023.11.24 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 7 | 2024.01.12 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,755,000원 | 유찰 |
| 8 | 2024.02.16 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,229,000원 | 매각 |
| 9 | 2024.02.23 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 변경 |
| 10 | 2024.04.08 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 11 | 2024.05.28 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,229,000원 | 매각 |
| 12 | 2024.06.04 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 13 | 2024.08.14 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,229,000원 | 매각 |
| 14 | 2024.08.21 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 변경 |
| 15 | 2024.09.06 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 16 | 2024.10.25 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,229,000원 | 매각 |
| 17 | 2024.11.01 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 변경516,000원 (무효) |
| 18 | 2024.11.15 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 19 | 2025.08.20 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,229,000원 | 유찰 |
| 20 | 2025.09.19 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 860,000원 | 변경 |
| 21 | 2025.10.29 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 860,000원 | 유찰 |
| 22 | 2025.12.01 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 602,000원 | 유찰 |
| 23 | 2026.01.23 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 421,000원 | 매각매각 516,000원입찰 1명 |
| 24 | 2026.01.30 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 변경 |
| 25 | 2026.02.13 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 26 | 2026.04.06 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 421,000원 | 유찰 |
| 27 | 2026.05.11 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 295,000원 | 유찰 |
| 28 | 2026.06.15 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 207,000원 | 진행 |
| 29 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 향남읍 방축리 246-1 | 202㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
511만 5,000원
최저매각가격
20만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2만 700원(10%)
배당요구종기
2023.02.20
소재지(지번)
경기도 화성시 향남읍 방축리 246-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 202㎡]
토지 면적
202㎡
전용 면적
202㎡
물건비고
지목: 답
면적: 202㎡
지분: 갑구 6번 2020분의 165 한승희 지분 전부
07
특이사항
1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수 신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 방축리 소재 "화원초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주위는
농경지대 및 임야 지대임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 불가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 "답"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
생산녹지지역(2014-12-29), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-
1277호).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
본건 토지의 임대관계는 미상임.