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인천지방법원·2025타경509926·물번 1·진행
인천광역시 중구 도원동 21-55 광성빌라 4층402호
전유 35.52㎡10.74평 · 토지 13.98㎡4.23평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
3,920만원39,200,000원
감정가8,000만원
보증금 (10%)392만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 90,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509926
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
90,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 39,200,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 도원동 21-55 광성빌라 4층402호 | - | 전용 35.52㎡10.74평 대지권 13.98㎡4.23평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,000만원
최저매각가격
3,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
392만원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
인천광역시 중구 도원동 21-55
소재지(도로명)
인천광역시 중구 참외전로244번길 22
상세주소
광성빌라 4층402호
토지 면적
13.98㎡4.23평
전용 면적
35.52㎡10.74평
물건비고
철근콘크리트조
35.52㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.13 기간22.05.13~24.05.12 확정22.04.22 | 보증금9,000만원 차임미상 배당25.06.11 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.13 기간미상 확정22.05.13 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.22
- 배당요구일
- 2025.06.11
- 임대기간
- 22.05.13~24.05.12
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.13
기준권리 · 2023-03-02 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 ""광성중학교"" 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세
대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(도원역) 등의 대중교통시설
이 소재함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호로서,
외벽: 드라이비트, 치장석 등 마감.
창호: 샤시창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 부지의 남동측으로 노폭 약8m, 남서측으로 노폭 약5~6m 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광
성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역
(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.