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광주지방법원 순천지원·2025타경52506·물번 1·진행
전라남도 여수시 여서동 43-3 경남아파트 112동 12층1206호
전유 84.9㎡25.68평 · 토지 47.78㎡14.45평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,100만원161,000,000원
감정가1억 6,100만원
보증금 (10%)1,610만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.12.24개시결정 2025.12.29청구금액 127,981,127원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52506
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2025.12.29
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
127,981,127원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 161,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 161,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 여수시 여서동 43-3 경남아파트 112동 12층1206호 | - | 전용 84.9㎡25.68평 대지권 47.78㎡14.45평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,100만원
최저매각가격
1억 6,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,610만원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
전라남도 여수시 여서동 43-3
소재지(도로명)
전라남도 여수시 장군산길 10
상세주소
경남아파트 112동 12층1206호
토지 면적
47.78㎡14.45평
전용 면적
84.9㎡25.68평
물건비고
철근콘크리트조
84.90㎡
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특이사항
미납된 관리비 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 상호:티 비에스 테이트 주식회 사 전유부 분 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:티비에스테이트 주식회사:전세권등기 설정일 : 2024년 12월 13일 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-12-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 여수시청 여서청사 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 관공서, 학교, 주변의 상가 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 12층 1206호로서 외벽: 페인팅 등, 내벽: 벽지,타일 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급,배수,위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 아파트단지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 주변으로 시내 간선도로에 아파트진입로가 연결되어 진출입하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여문초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여수한영고등학교,한영대학)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.