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수원지방법원 성남지원·2026타경50283·물번 1·진행
경기도 광주시 문형동 683-6 2층201호
전유 60.06㎡18.17평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
8,960만원89,600,000원
감정가1억 2,800만원
보증금 (10%)896만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2026.02.05개시결정 2026.02.06청구금액 128,903,012원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경50283
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.05
개시결정일자
2026.02.06
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
128,903,012원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 89,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 문형동 683-6 2층201호 | - | 전용 60.06㎡18.17평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 2,800만원
최저매각가격
8,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
896만원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
경기도 광주시 문형동 683-6
소재지(도로명)
경기도 광주시 오포로355번길 10-9
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
60.06㎡]
토지 면적
-
전용 면적
60.06㎡18.17평
물건비고
철근콘크리트조
60.06㎡
07
특이사항
서울보증보험 주식회사(양도전:한국토지주택공사)로부터 2026.04.24.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.09.19 기간22.09.17~24.09.16 확정22.08.26 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당26.02.05 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 201호 | 전입22.09.19 기간미상 확정22.08.26 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) OOOOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.10.25.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.26
- 배당요구일
- 2026.02.05
- 임대기간
- 22.09.17~24.09.16
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.08.26
기준권리 · 2026-02-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 문형동 소재 '문형3동마을회관' 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택 및 연립주택, 소규모의 공장 및 창고, 임야 등으로 형성되어 있는 후면 주택지대로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2001.2.28) 외벽 : 적벽돌마감, 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시 이중창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 평탄한 사다리형 토지이고 연립주택 건부지임.
7) 토지의 형상
북서측으로 폭 3~4m의 현황도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 주거용지(주거용지) , 지구단위계획구역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.